Главная → Бухгалтерский форум → УСН: безвозмездное пользование имуществом

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 10 декабря 2014 г.

УСН: безвозмездное пользование имуществом

Посетитель

0 баллов

10 декабря 2014 г. в 17:25

Я являюсь индивидуальным предпринимателем по системе налогообложения УСНО «доходы – расходы». Планирую взять в аренду нежилое помещение у своей супруги на безвозмездной основе, но с возмещением коммунальных расходов на короткий срок для осуществления в нем предпринимательской деятельности. Не создаст ли данный договор налогооблогаемого дохода у арендатора помещения на УСНО? Надо ли сдавать декларацию 3-НДФЛ физическому лицу (супруге), если по договору аренды стоимость аренды составляет 0 руб., т.е. налоговая база отсутствует?

Отмена

Ответы и обсуждение

0 баллов

10 декабря 2014 г. в 17:25

Сразу скажем, что в данном случае не может идти речь об аренде помещения. Ведь согласно Гражданскому кодексу, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату <ст. 606 ГК РФ>. Вы же, насколько мы поняли, платить за аренду не собираетесь.
У вас имеет место безвозмездное пользование имуществом в чистом виде. Поэтому и договор должен быть соответствующим – договор безвозмездного пользования нежилым помещением <ст. 689 ГК РФ>. Регистрировать его в органах Росреестра не нужно. Не забудьте также составить акт приемки-передачи помещения. И в договоре, и в акте пропишите основные характеристики передаваемого имущества (применительно к помещению – его точный адрес, месторасположение в здании (этаж, номер комнаты), а также площадь < п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 161 ГК РФ>.
При безвозмездном пользовании помещением у Вас возникнет внереализационный доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом <п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ>. Этот доход надо отражать:
– в течение всего периода пользования имуществом на последнее число каждого отчетного квартала (31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря) <п. 2 ст. 346.19 НК РФ>;
– в сумме, равной рыночной стоимости аренды идентичного имущества, подтвержденной документально <Письмо Минфина от 25.08.2014 N 03-11-11/42295, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС от 22.12.2005 № 98>.
Что касается Вашей супруги, то поскольку никаких выплат в ее пользу договор безвозмездного пользования не предполагает, у нее не будет налогооблагаемого дохода. То есть декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ ей подавать не придется.

Сразу скажем, что в данном случае не может идти речь об аренде помещения. Ведь согласно Гражданскому кодексу, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату <ст. 606 ГК РФ>. Вы же, насколько мы поняли, платить за аренду не собираетесь. У вас имеет место безвозмездное пользование имуществом в чистом виде. Поэтому и договор должен быть соответствующим – договор безвозмездного пользования нежилым помещением <ст. 689 ГК РФ>. Регистрировать его в органах Росреестра не нужно. Не забудьте также составить акт приемки-передачи помещения. И в договоре, и в акте пропишите основные характеристики передаваемого имущества (применительно к помещению – его точный адрес, месторасположение в здании (этаж, номер комнаты), а также площадь < п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 161 ГК РФ>. При безвозмездном пользовании помещением у Вас возникнет внереализационный доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом <п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ>. Этот доход надо отражать: – в течение всего периода пользования имуществом на последнее число каждого отчетного квартала (31 марта, 30 июня, 30 сентября, 31 декабря) <п. 2 ст. 346.19 НК РФ>; – в сумме, равной рыночной стоимости аренды идентичного имущества, подтвержденной документально <Письмо Минфина от 25.08.2014 N 03-11-11/42295, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС от 22.12.2005 № 98>. Что касается Вашей супруги, то поскольку никаких выплат в ее пользу договор безвозмездного пользования не предполагает, у нее не будет налогооблагаемого дохода. То есть декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ ей подавать не придется.

Отмена

Ответить

Рейтинг знатоков за последний месяц

ID-7496db5c30

100 баллов

Людмила

30 баллов

ID-3750732418

10 баллов

Опрос

Ваша организация когда-нибудь реорганизовывалась?

да, была реорганизация в форме слияния

да, была реорганизация в форме присоединения

да, была реорганизация в форме разделения

да, была реорганизация в форме выделения

да, была реорганизация в форме преобразования

да, была реорганизация с сочетанием нескольких форм

нет

Вебинары

Вся правда о камеральных проверках: судебная практика и стратегия поведения

13 мая 10:30–12:30 (МСК)

Варианты участия

Прямой эфир, живое общение с лектором

Доступ к видеозаписи и материалам

Ведет вебинар

Евгения Михайловна Филимонова

главный редактор журнала «Главная книга»

Регистрация на вебинар

НОВОЕ

Новые льготы для малого бизнеса

Что такое персональные данные

Что такое себестоимость

Автоматизированная УСН (АУСН): изменения с 2026 г.

Что такое дивиденды, когда их можно получить

Прекращение деятельности юридического лица

Ключевая ставка в 2026 г.

Нематериальные активы по ФСБУ 14/2022 в 2026 г.

ПОЛЕЗНОЕ

Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году

Cроки сдачи отчетности-2026

Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)

Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)

КБК на 2026 год

Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам

Свежий номер журнала «Главная книга»

Подкаст: новости за 5 минут

Не пропустите!

Осталось 22 часа!

Налог при АУСН за март 2026 г.

Декларация по НДС за 1 квартал 2026 г.

Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 1 квартал 2026 г.

Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 1 квартал 2026 г.

Декларация по налогу при УСН (ИП) за 2025 г.

Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 1 квартал 2026 г.

Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 1 квартал 2026 г.

Расчет 6-НДФЛ за 1 квартал 2026 г.

Расчет по страховым взносам в ИФНС за 1 квартал 2026 г.

Отчет по операциям с товарами, подлежащими прослеживаемости за 1 квартал 2026 г.

Персонифицированные сведения о физлицах за март 2026 г.

ЕФС-1 (сведения о взносах на травматизм) за 1 квартал 2026 г.

Уведомление об исчисленных суммах налогов за апрель 2026 г.

Декларация по туристическому налогу за 1 квартал 2026 г.

Осталось 2 дня!

Налог при УСН (ИП) за 2025 г.

Взносы в ИФНС по единому тарифу с выплат работникам за март 2026 г.

Земельный налог (для организаций) за 1 квартал 2026 г.

НДС 1 платеж за 1 квартал 2026 г.

НДФЛ (ИП) за 1 квартал 2026 г.

НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 1 по 22 апреля 2026 г.

Налог на имущество организаций за 1 квартал 2026 г.

Налог на прибыль (ежемесячные авансы) доплата за 1 квартал 2026 г.

Налог на прибыль (ежемесячные авансы) платеж по 1 сроку за полугодие 2026 г.

Налог при УСН (ИП) за 1 квартал 2026 г.

Налог при УСН (организации) за 1 квартал 2026 г.

Транспортный налог за 1 квартал 2026 г.

Туристический налог за 1 квартал 2026 г.

Осталось 4 дня!

Декларация 3-НДФЛ за 2025 г.

Календарь на рабочий стол